Duża, malowniczo położona działka z własnym leśnym zakątkiem, ciekiem wodnym i przestrzenią do życia blisko natury. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a po bokach nie ma bezpośredniej zabudowy.

To propozycja dla osób, które szukają prywatności, dużej przestrzeni i możliwości stworzenia własnego siedliska.

Najważniejsze informacje

* powierzchnia: 16 585 m² (1,6585 ha),
* numer działki: 80,
* obręb ewidencyjny: Karolinów,
* gmina: Ruda-Huta,
* bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
* ciek wodny przepływający przez działkę,
* leśne otoczenie,
* brak bezpośredniej zabudowy po bokach.

Decyzja WZ - dom i budynek gospodarczy

Dla części działki od strony drogi (wyznaczona na planie literami ABCDE) wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej:

* budynek mieszkalny jednorodzinny,
* budynek gospodarczy,
* zabudowę w ramach zabudowy zagrodowej.

Zgodnie z decyzją WZ planowany budynek mieszkalny może mieć:

* maksymalnie 9 m wysokości,
* do 2 kondygnacji nadziemnych,
* dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45 ,
* szerokość elewacji frontowej do 15 m,
* powierzchnię zabudowy do 150 m².

Budynek gospodarczy może mieć:

* maksymalnie 7 m wysokości,
* 1 kondygnację nadziemną,
* dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45 ,
* szerokość elewacji frontowej do 12 m,
* powierzchnię zabudowy do 80 m².

Ważne informacje dotyczące działki

Decyzja WZ obejmuje wyłącznie wyznaczoną część działki od strony drogi, a nie całą nieruchomość. Pozostały teren zachowuje charakter leśny, przyrodniczy lub rolny i nie jest objęty tą decyzją.

W sąsiedztwie znajdują się sieci wodociągowa i elektroenergetyczna. Przez działkę przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia DN200. Możliwość oraz sposób wykonania przyłączy należy potwierdzić u właściwych operatorów sieci. Odprowadzenie ścieków przewidziano w sposób indywidualny.

Pełną decyzję WZ wraz z załącznikiem mapowym udostępniamy do wglądu osobom zainteresowanym, po wcześniejszej weryfikacji.

W pobliżu działki znajduje się przystanek Karolinówka. Nie ma tam stałego ruchu pociągów, jedynie w sezonie letnim zatrzymywał się tam weekendowy szynobus POLREGIO na trasie Chełm-Włodawa, z przystankiem Okuninka Białe przy jeziorze. Kursował w weekendy dwa razy dziennie.

Zapraszam do zakupu!

Informacja zawarta w niniejszym materiale ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości nie stanowi zapewnienia ani gwarancji zawarcia umowy.